Umbau MFH mit Gewerbe
Schaffhauserstrasse 438, Zürich – Seebach
Das 1896 erbaute Gebäude von Philipp Thomas, aufgeführt im Inventar der Schutzobjekte, repräsentiert mit bescheidener Wohnkultur und historistischem Fassadenschmuck eine wichtige Ära städtischer Wohn- und Geschäftshäuser. Teil einer Neurenaissance-Blockrandbebauung am Strassendreieck von Fries-, Grünhalden- und Schaffhauserstrasse, teilt sich der "Seebacherhof" mit acht weiteren Mehrfamilienhäusern einen gemeinsamen Innenhof.
Die Strassenfassade zeichnet sich durch repräsentative Elemente wie breite Fenstergewände, Dreieck- und Segmentgiebel sowie zwei profilierte Gesimsbänder aus, die eine historistische Architekturseltenheit im Quartier darstellen. Im Zuge der Renovierung wurden strassenseitige Küchen gegen Lärmbelastung konzipiert, um in jeder Wohnung ein ruhiges, hoforientiertes Zimmer zu ermöglichen.
Die Wohnungen bieten eine optimierte Raumnutzung mit innenliegenden Duschräumen. Durch Anpassungen im Erdgeschoss entstand ein durchgehender Gewerberaum, zugänglich von Strasse und Treppenhaus, während nicht abgestützte Balkonkonstruktionen und ein schlankerer Durchgangsboden die Wohnqualität und den Innenhof aufwerten.
Bauherrschaft
Family Immobilien AG Wagnerweg 2, 8810 Horgen
Planung
2021 bis 2022
Ausführung
2022 bis 2023
Auftrag
Sämtliche Teilleistungen
Farbgestaltung
Burkhard + Fata Zürich
Denkmalschutz
Besonderes
